60 Rue Genest · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 172,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 369 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251541469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
56083251541469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 566 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 830 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 358 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 416 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 569 m · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 500 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 818 222 $ Poids 55 % |
| 5 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 680 508 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 933 m · Vendu 655 000 $ (3 855 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 662 470 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 452 649 $ Poids 48 % |
| 8 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 612 m · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −115 292 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 398 518 $ Poids 43 % |
| 9 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 611 707 $ Poids 35 % |
| 10 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 710 958 $ Poids 34 % |
| 11 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 988 m · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +59 687 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 967 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 646 656 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.