53 Rue Genest · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 99,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 414 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251541784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
56083251541784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 391 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 700 338 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 288 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 650 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 615 437 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 293 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 706 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 447 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 720 306 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 383 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +25 052 $ | 655 942 $ Poids 79 % |
| 7 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 682 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 487 486 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 132 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 473 808 $ Poids 74 % |
| 9 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 735 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 627 011 $ Poids 74 % |
| 10 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 439 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 674 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 491 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 744 266 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.