65 Rue Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 115,6 m² · constr. 1950 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251542072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
56083251542072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 249 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 680 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 657 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 853 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 084 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 220 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 640 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 799 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 497 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +59 914 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 178 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 43 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −52 729 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 619 799 $ Poids 59 % |
| 8 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 575 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 439 558 $ Poids 53 % |
| 9 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 898 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 680 963 $ Poids 50 % |
| 11 | 77, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 462 m · Vendu 725 000 $ (7 080 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 764 017 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 398 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.