60 Rue Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 121,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 352 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251542239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
56083251542239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 230 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 113 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −37 701 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 827 $ Poids 76 % |
| 3 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 841 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 745 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 464 320 $ Poids 67 % |
| 5 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 589 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 807 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 489 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 494 488 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 264 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 685 143 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 424 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 417 998 $ Poids 54 % |
| 9 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 524 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +80 003 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 266 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 014 $ Poids 50 % |
| 11 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 093 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 898 801 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.