57 Rue Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 112,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 323 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251542492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
56083251542492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 207 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 669 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 185 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 654 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 739 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 261 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 630 706 $ Poids 78 % |
| 5 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 467 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 195 $ Poids 71 % |
| 6 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 777 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 675 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 599 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 483 485 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 261 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 268 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 833 $ Poids 57 % |
| 9 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 283 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 448 m · Vendu 725 000 $ (7 080 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 788 230 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 568 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 897 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 453 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 997 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 669 797 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.