56 Rue Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 109,9 m² · constr. 2016 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251542597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
56083251542597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 204 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 707 781 $ Poids 85 % |
| 2 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 603 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 648 198 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 281 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 728 038 $ Poids 81 % |
| 5 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 497 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 726 214 $ Poids 75 % |
| 6 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 564 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 509 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 230 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 760 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 325 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 817 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 758 483 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 437 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 695 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 747 555 $ Poids 59 % |
| 10 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 637 809 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 62 m · Vendu 690 100 $ (7 122 $/m²) 96,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge −24 154 $ | 769 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 495 m · Vendu 725 000 $ (7 080 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 888 838 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.