55 Rue Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 344 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251542762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
56083251542762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 181 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 678 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 479 713 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 654 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 624 607 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 288 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 705 201 $ Poids 78 % |
| 5 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 448 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 700 578 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 764 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 763 148 $ Poids 65 % |
| 7 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 615 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 512 678 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 238 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 653 548 $ Poids 59 % |
| 9 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 645 698 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 442 m · Vendu 725 000 $ (7 080 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 887 252 $ Poids 55 % |
| 11 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 617 816 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 426 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 470 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 723 540 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.