27 Rue Genest · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 114,5 m² · constr. 2024 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 367 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251561994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
56083251561994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 91 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 608 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 771 896 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 771 $ Poids 76 % |
| 4 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 261 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +56 037 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 770 226 $ Poids 71 % |
| 5 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 769 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 687 081 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 510 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 759 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 977 m · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 775 323 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 55 % |
| 9 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 980 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 709 463 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 324 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −55 629 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 702 699 $ Poids 53 % |
| 11 | 77, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 369 m · Vendu 725 000 $ (7 080 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 905 123 $ Poids 53 % |
| 12 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 211 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 776 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 714 342 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.