39 Rue Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 124,9 m² · constr. 2023 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 491 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251562052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
56083251562052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
556 671 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 53 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 781 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 228 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 726 543 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 313 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 500 619 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 713 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 802 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 283 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 422 949 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 640 $ Poids 61 % |
| 7 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 667 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 516 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 714 866 $ Poids 57 % |
| 8 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 415 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +62 608 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 790 712 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 988 $ Poids 50 % |
| 10 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 727 944 $ Poids 50 % |
| 11 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 506 $ Poids 49 % |
| 12 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 331 m · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +23 918 $ | 317 162 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.