24 Rue Genest · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 116,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 321 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251571719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
56083251571719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
567 400 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 117 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 684 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 646 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 664 203 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 747 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 422 $ Poids 68 % |
| 5 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 298 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +64 143 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 407 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 580 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 644 290 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 315 473 $ Poids 59 % |
| 8 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 392 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −49 565 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 963 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 145 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 453 925 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 755 860 $ Poids 52 % |
| 11 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 167 m · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 282 565 $ Poids 51 % |
| 12 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 167 m · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 282 565 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.