62 Rue Paquin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 109,5 m² · constr. 2014 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 368 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251571820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
56083251571820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
567 400 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 171 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 698 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 210 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 717 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 832 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 708 $ Poids 72 % |
| 5 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 597 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 720 732 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 558 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 199 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 757 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 158 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 631 120 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 229 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 251 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 739 491 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 269 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 668 020 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 974 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 854 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 372 m · Vendu 725 000 $ (7 080 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 887 422 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 342 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +11 134 $ | 671 945 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.