60 Rue Paquin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 98,7 m² · constr. 2022 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251571823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
56083251571823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
567 400 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 231 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 707 591 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 211 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 726 987 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 250 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 656 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 621 012 $ Poids 89 % |
| 5 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 361 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +33 402 $ | 661 572 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 286 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 750 616 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 221 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 471 921 $ Poids 75 % |
| 8 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 595 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 713 337 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 547 $ Poids 72 % |
| 10 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 813 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 633 784 $ Poids 68 % |
| 11 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 075 $ Poids 67 % |
| 12 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 897 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 485 581 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.