27 Rue Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 122,9 m² · constr. 1961 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251572162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
56083251572162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 58 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 703 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 684 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 339 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 639 045 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 203 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 438 463 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 435 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 191 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 420 198 $ Poids 60 % |
| 7 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 698 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 567 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 306 680 $ Poids 55 % |
| 9 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 526 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +56 702 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 662 305 $ Poids 53 % |
| 10 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 335 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +85 641 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 719 905 $ Poids 50 % |
| 11 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 220 m · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 275 651 $ Poids 49 % |
| 12 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 220 m · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 275 651 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.