26 Rue Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 107,2 m² · constr. 1960 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 252 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251572347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
56083251572347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
566 200 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 381 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 573 $ Poids 84 % |
| 3 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 658 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 867 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 92 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 653 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 550 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 615 939 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 98 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 164 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 949 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 651 749 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 032 $ Poids 68 % |
| 9 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 770 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 434 045 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 489 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 598 190 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 159 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 441 933 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 505 m · Vendu 725 000 $ (7 080 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 280 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.