29 Rue Alain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 270,9 m² · constr. 2016 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 532 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251573820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
56083251573820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
571 200 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 144 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 765 132 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 0 m · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 70 % |
| 3 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 711 m · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 719 085 $ Poids 54 % |
| 4 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 880 628 $ Poids 54 % |
| 5 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 651 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 789 244 $ Poids 52 % |
| 6 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 934 m · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +130 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 707 744 $ Poids 45 % |
| 7 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 926 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 229 663 $ Poids 38 % |
| 8 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 185 m · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 544 976 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +60 710 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 131 907 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue Filion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 262 $/m²) 227,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +92 269 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 224 075 $ Poids 20 % |
| 11 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 648 627 $ Poids 15 % |
| 12 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +101 681 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 024 440 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.