75 Rue Guy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 124,4 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 307 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251577692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
56083251577692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 508 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 738 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 657 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 105 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 518 089 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 547 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 767 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 877 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 733 568 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 656 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 685 900 $ Poids 69 % |
| 7 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 339 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 678 728 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 376 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 422 261 $ Poids 59 % |
| 9 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 800 765 $ Poids 53 % |
| 10 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 523 m · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +23 918 $ | 316 650 $ Poids 43 % |
| 11 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 523 m · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +23 918 $ | 316 650 $ Poids 43 % |
| 12 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 783 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +61 132 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 758 610 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.