69 Rue Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 107 m² · constr. 1998 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251578722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
56083251578722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 2 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 307 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 582 872 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 594 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 756 $ Poids 78 % |
| 4 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 684 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 503 152 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 614 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 652 982 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 484 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 611 859 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 536 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 677 507 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 861 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 664 349 $ Poids 62 % |
| 9 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 931 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 868 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 842 m · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 624 185 $ Poids 60 % |
| 11 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 702 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 803 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 551 288 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.