7 Rue Du Prat · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 93,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 352 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251580876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
56083251580876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 243 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −46 340 $ | 622 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 119 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 534 349 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 195 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 616 642 $ Poids 93 % |
| 4 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 360 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 115 $ Poids 93 % |
| 5 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 364 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −38 969 $ | 573 788 $ Poids 86 % |
| 6 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 203 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 650 075 $ Poids 86 % |
| 7 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 344 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 461 226 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 917 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 587 440 $ Poids 68 % |
| 9 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 612 842 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 466 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 450 732 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-22 · 204 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 553 468 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 490 m · Vendu 690 100 $ (7 122 $/m²) 96,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −69 010 $ | 666 325 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.