10 Rue Du Prat · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 348 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251581671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
56083251581671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 232 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 195 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 624 316 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 437 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 307 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 702 $ Poids 86 % |
| 5 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 391 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 575 220 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 254 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 716 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 400 689 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 305 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 469 983 $ Poids 72 % |
| 9 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 681 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 596 557 $ Poids 70 % |
| 10 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 862 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 548 261 $ Poids 67 % |
| 11 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 594 424 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 456 m · Vendu 690 100 $ (7 122 $/m²) 96,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −69 010 $ | 687 690 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.