7 Rue Genest · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
450 300 $
Autre · 2 695 $/m² · 167,1 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6212
Usage
Service de lingerie et de buanderie industrielle
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251581974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
56083251581974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
588 809 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 138 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 513 $ Poids 75 % |
| 2 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 084 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 253 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 284 m · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 166 $ Poids 72 % |
| 4 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 911 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 815 349 $ Poids 65 % |
| 5 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 802 789 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 54 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 523 131 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 143 $ Poids 54 % |
| 8 | 236, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 651 m · Vendu 821 000 $ (4 263 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 700 $ · Ajust. superficie −54 350 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 747 250 $ Poids 54 % |
| 9 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 521 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +83 048 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 575 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 855 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 190 $ Poids 45 % |
| 11 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 575 786 $ Poids 41 % |
| 12 | 1770-1772, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 237 $/m²) 154,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 537 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.