24 Rue Alain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 126,5 m² · constr. 2010 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 457 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251583315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
56083251583315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 216 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 737 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 182 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 343 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 480 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 684 286 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 803 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 806 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 25 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 425 149 $ Poids 65 % |
| 6 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 518 005 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 897 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 636 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 275 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 678 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 739 177 $ Poids 49 % |
| 10 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 167 m · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +23 918 $ | 318 799 $ Poids 47 % |
| 11 | T.V., rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 167 m · Vendu 239 182 $ (2 046 $/m²) 116,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 878 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +23 918 $ | 318 799 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 660 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +67 334 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 758 687 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.