16 Rue Alain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
401 000 $
Autre · 2 699 $/m² · 148,6 m² · constr. 1965 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 143 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251583955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
56083251583955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 361 m · Vendu 600 000 $ (4 084 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 162 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 491 627 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 541 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 39 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 455 541 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 495 m · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 445 $ Poids 58 % |
| 6 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 544 141 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 271 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +91 352 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 936 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 509 m · Vendu 335 000 $ (2 565 $/m²) 130,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 364 035 $ Poids 50 % |
| 9 | 1770-1772, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 933 m · Vendu 655 000 $ (4 237 $/m²) 154,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 347 $ Poids 48 % |
| 10 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 804 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +75 816 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 731 907 $ Poids 45 % |
| 11 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 361 m · Vendu 597 500 $ (4 067 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +114 607 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 564 $ Poids 45 % |
| 12 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 361 m · Vendu 597 500 $ (4 067 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +114 607 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 564 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.