71 Rue Guy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 95,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 232 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251587452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
56083251587452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
571 200 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 418 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 608 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 127 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 386 937 $ Poids 78 % |
| 4 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 407 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 535 173 $ Poids 76 % |
| 5 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 746 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 451 587 $ Poids 74 % |
| 6 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 764 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 356 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 809 m · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 547 554 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 772 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 485 647 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 826 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 281 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 561 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 456 931 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 862 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 194 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 948 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 561 922 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.