53 Rue Guy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 154,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 435 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251587980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
56083251587980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 745 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 004 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 512 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 532 395 $ Poids 73 % |
| 3 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 730 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 620 $ Poids 59 % |
| 4 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 737 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −56 848 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 782 753 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 497 m · Vendu 655 000 $ (3 855 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 637 020 $ Poids 54 % |
| 6 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 847 m · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 480 661 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 354 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 463 792 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 839 922 $ Poids 49 % |
| 9 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 650 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −51 883 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 015 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 215 $/m²) 169,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 987 $ Poids 42 % |
| 11 | 1163, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 599 999 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 676 469 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 726 076 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.