60 Rue Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 139,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 417 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251588363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
56083251588363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
571 200 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 641 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 992 $ Poids 82 % |
| 2 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 631 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 784 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 705 051 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 476 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 443 439 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 767 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 774 706 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 631 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +63 439 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 764 622 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 817 242 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 539 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 158 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 589 746 $ Poids 48 % |
| 10 | 83, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-27 · 175 m · Vendu 317 900 $ (2 381 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 013 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 398 540 $ Poids 44 % |
| 11 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 057 $ Poids 42 % |
| 12 | 1163, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 599 999 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 468 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.