2153 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
656 500 $
Autre · 2 281 $/m² · 287,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 364 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251593680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
56083251593680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
589 618 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 329 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 462 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 185 m · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 840 484 $ Poids 65 % |
| 3 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 890 m · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 674 649 $ Poids 51 % |
| 4 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 828 525 $ Poids 48 % |
| 5 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 0 m · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 40 % |
| 6 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 832 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +61 565 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 748 553 $ Poids 37 % |
| 7 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +185 631 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 650 186 $ Poids 30 % |
| 8 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 220 460 $ Poids 26 % |
| 9 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 612 837 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +94 130 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 075 077 $ Poids 13 % |
| 11 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 032 849 $ Poids 8 % |
| 12 | 1236 et 1238, rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (2 132 $/m²) 321,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 845 887 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.