2139 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 71,7 m² · constr. 1929 · terrain 1 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251594577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
56083251594577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 467 m · Vendu 687 500 $ (10 277 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 707 043 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 567 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 744 $ Poids 70 % |
| 3 | 1336, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 956 m · Vendu 389 900 $ (5 515 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 385 864 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-04 · 274 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 724 $ Poids 35 % |
| 5 | 33, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (6 053 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 439 930 $ Poids 34 % |
| 6 | 44, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 443 $/m²) 74,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 033 $ Poids 32 % |
| 7 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 544 $ Poids 29 % |
| 8 | 109, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 876 m · Vendu 380 000 $ (4 444 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 382 $ Poids 28 % |
| 9 | 93, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 778 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 376 $ Poids 23 % |
| 10 | 1340, Rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 905 m · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 662 $ Poids 18 % |
| 11 | 559, rue Gamelin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 559 $ Poids 16 % |
| 12 | 124, rue Guy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 805 m · Vendu 439 900 $ (5 352 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 449 530 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.