2069-2075 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
449 900 $
Autre · 3 159 $/m² · 142,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251599526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
56083251599526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 485 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 494 536 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 770 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 445 819 $ Poids 75 % |
| 3 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 837 m · Vendu 600 000 $ (4 084 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 545 810 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 988 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 802 782 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 960 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 456 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 649 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 892 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 651 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 616 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 447 015 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 960 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 497 892 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 371 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 678 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 795 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +71 686 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 270 $ Poids 50 % |
| 11 | 1163, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 599 999 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 563 $ Poids 49 % |
| 12 | 1770-1772, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 843 m · Vendu 655 000 $ (4 237 $/m²) 154,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 213 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.