150 Rue Mignonne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 142,9 m² · constr. 2020 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 353 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251600773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
56083251600773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 888 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 274 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 807 m · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 777 737 $ Poids 62 % |
| 3 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 975 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 991 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 889 329 $ Poids 59 % |
| 5 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 818 552 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 595 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 965 641 $ Poids 55 % |
| 7 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 678 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +67 731 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 952 950 $ Poids 53 % |
| 8 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 978 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 326 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 271 $ Poids 52 % |
| 10 | 1124, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 917 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 925 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +54 227 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 987 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, avenue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 737 $/m²) 148,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 401 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.