142 Rue Mignonne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 7 358 $/m² · 83,8 m² · constr. 2020 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 339 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251610103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
56083251610103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 741 m · Vendu 506 000 $ (6 053 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 577 748 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 874 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 896 $ Poids 69 % |
| 3 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 321 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 454 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 880 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 602 124 $ Poids 60 % |
| 5 | 52, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 797 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 977 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 801 m · Vendu 380 000 $ (4 444 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 271 $ Poids 53 % |
| 7 | 1135, rue Monat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (6 587 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 648 196 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 666 584 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 443 $/m²) 74,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 012 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 933 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 440 675 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 802 m · Vendu 500 000 $ (5 549 $/m²) 90,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 899 $ Poids 49 % |
| 12 | 149, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 545 624 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.