127 Rue Mignonne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 252,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 579 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251610919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
56083251610919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 252 m · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −95 191 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 1 772 310 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 908 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 692 314 $ Poids 67 % |
| 3 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 633 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 719 578 $ Poids 61 % |
| 4 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 812 m · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +65 519 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 933 028 $ Poids 54 % |
| 5 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 703 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +68 070 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 914 $ Poids 43 % |
| 6 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 987 m · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 811 178 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, rue Filion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 73 m · Vendu 970 000 $ (4 262 $/m²) 227,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 121 390 $ Poids 41 % |
| 8 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +70 221 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 549 776 $ Poids 39 % |
| 9 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 220 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +89 893 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 048 002 $ Poids 37 % |
| 10 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 985 m · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 653 541 $ Poids 33 % |
| 11 | 61, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 721 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 723 110 $ Poids 33 % |
| 12 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −17 314 $ | 208 617 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.