Rue Dugué · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
687 000 $
Autre · terrain 55 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 342,2 m²
Frontage
301,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 525 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251624450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
56083251624450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 303 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 352 m · Vendu 556 642 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 642 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 396 m · Vendu 506 000 $ (6 053 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 543 $ Poids 63 % |
| 4 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 462 m · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 752 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 464 m · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 62 % |
| 6 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 568 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 595 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 635 m · Vendu 480 000 $ (6 443 $/m²) 74,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 665 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 57 % |
| 10 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 695 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 714 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 55 % |
| 12 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 723 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.