2007 Rue Monat · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 119,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 367 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251638583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
56083251638583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 511 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 694 813 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 668 m · Vendu 557 000 $ (4 642 $/m²) 120 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 612 004 $ Poids 81 % |
| 3 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 316 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 638 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 796 m · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +14 642 $ | 204 042 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 700 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 647 030 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, avenue Rodolphe-Fournier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 518 m · Vendu 619 900 $ (5 386 $/m²) 115,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 189 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 652 481 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 440 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 519 246 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 738 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 597 409 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 769 m · Vendu 492 000 $ (4 572 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 576 538 $ Poids 63 % |
| 10 | 230, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 745 m · Vendu 605 100 $ (5 481 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 003 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +60 510 $ | 747 099 $ Poids 61 % |
| 11 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 831 956 $ Poids 60 % |
| 12 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 374 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 670 490 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.