56 Rue Mignonne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 97 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 336 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251650734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
56083251650734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 195 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 527 $ Poids 86 % |
| 2 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 581 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 481 982 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 972 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 696 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 214 $ Poids 76 % |
| 5 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 788 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 611 949 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 803 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 628 171 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 552 m · Vendu 506 000 $ (6 053 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 589 865 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 586 457 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 970 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 518 659 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 818 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 468 356 $ Poids 59 % |
| 11 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 980 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 582 423 $ Poids 58 % |
| 12 | 149, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 691 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 514 188 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.