43 Rue Vimy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 146,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 390 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251655059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
56083251655059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 359 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 816 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 476 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 662 $ Poids 88 % |
| 3 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 551 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 787 361 $ Poids 87 % |
| 4 | 1124, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 561 m · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 250 827 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 485 m · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 775 900 $ Poids 81 % |
| 6 | 1163, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 501 m · Vendu 599 999 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, avenue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 632 m · Vendu 555 000 $ (3 737 $/m²) 148,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 622 614 $ Poids 72 % |
| 8 | 67, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 807 m · Vendu 563 200 $ (3 887 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 208 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +22 528 $ | 635 628 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 427 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 580 789 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 303 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 645 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 783 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 374 m · Vendu 375 000 $ (2 215 $/m²) 169,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 348 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 844 m · Vendu 525 000 $ (3 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 593 934 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.