37 Rue Vimy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 100,6 m² · constr. 1997 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251655699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
56083251655699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 430 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 600 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 522 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 723 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 560 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, rue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 694 m · Vendu 610 000 $ (6 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 661 446 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 794 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 434 292 $ Poids 71 % |
| 6 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 707 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 081 $ Poids 69 % |
| 7 | 1135, rue Monat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 571 m · Vendu 581 000 $ (6 587 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 703 529 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue Denicourt, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 197 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 573 861 $ Poids 65 % |
| 9 | 311, Avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 862 m · Vendu 589 000 $ (6 091 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 708 102 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 23 m · Vendu 506 000 $ (6 053 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 608 350 $ Poids 61 % |
| 11 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 563 368 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 936 m · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 617 978 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.