52 Rue Mignonne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 155,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 449 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251660214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
56083251660214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 526 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 870 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 843 879 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 959 m · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 764 513 $ Poids 64 % |
| 4 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 586 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −53 458 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 786 143 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 70 m · Vendu 655 000 $ (3 855 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 672 276 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 859 m · Vendu 375 000 $ (2 215 $/m²) 169,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 426 $ Poids 60 % |
| 7 | 1163, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 955 m · Vendu 599 999 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 709 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 1124, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 246 949 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 897 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 408 $ Poids 56 % |
| 10 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 080 $ Poids 54 % |
| 11 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 885 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +53 520 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 047 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, avenue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 737 $/m²) 148,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 614 644 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.