47 Rue Mignonne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 109,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 302 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251661771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
56083251661771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 431 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 314 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 518 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 608 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 329 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 501 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 653 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 911 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 598 121 $ Poids 67 % |
| 6 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 814 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 629 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 705 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 495 328 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 888 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 659 643 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 910 m · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 603 762 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 882 m · Vendu 525 000 $ (4 738 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 561 796 $ Poids 52 % |
| 11 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 639 926 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 714 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.