27 Rue Vimy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 129 m² · constr. 1985 · terrain 1 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251665729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
56083251665729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 137 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 696 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 338 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 519 317 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 317 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −54 796 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 761 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 637 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 696 453 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 770 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 352 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 642 $/m²) 120 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 619 663 $ Poids 57 % |
| 7 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 322 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 215 $ Poids 57 % |
| 8 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 431 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 566 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 643 340 $ Poids 52 % |
| 9 | 67, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 901 m · Vendu 563 200 $ (3 887 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 208 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −11 264 $ | 567 244 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 950 m · Vendu 680 000 $ (5 109 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 678 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 403 m · Vendu 525 000 $ (4 738 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 601 067 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 467 012 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.