30 Rue Vimy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 99,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 372 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251666335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
56083251666335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 561 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 586 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 591 899 $ Poids 85 % |
| 3 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 626 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 536 817 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 692 m · Vendu 610 000 $ (6 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 619 513 $ Poids 72 % |
| 5 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 793 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 153 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, Avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 805 m · Vendu 589 000 $ (6 091 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 673 575 $ Poids 68 % |
| 7 | 1135, rue Monat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 544 m · Vendu 581 000 $ (6 587 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 666 363 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 839 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 403 570 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Denicourt, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 140 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 465 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 850 m · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 620 $ Poids 65 % |
| 11 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 981 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 543 819 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 73 m · Vendu 506 000 $ (6 053 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +49 329 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 573 342 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.