6 Rue Catherine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 103,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 399 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251668737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
56083251668737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 161 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 596 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 670 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 626 939 $ Poids 79 % |
| 3 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 414 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 567 921 $ Poids 75 % |
| 4 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 760 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 570 323 $ Poids 75 % |
| 5 | 311, Avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 594 m · Vendu 589 000 $ (6 091 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 710 435 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, rue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 596 m · Vendu 610 000 $ (6 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 658 054 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 834 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 607 467 $ Poids 69 % |
| 8 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 657 m · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 614 676 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 137 m · Vendu 525 000 $ (4 738 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 561 180 $ Poids 68 % |
| 10 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 920 m · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 571 926 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 928 m · Vendu 492 000 $ (4 572 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 541 504 $ Poids 64 % |
| 12 | 1135, rue Monat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 401 m · Vendu 581 000 $ (6 587 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 703 707 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.