19 Rue Lefort · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 193,2 m² · constr. 2001 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251669903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
56083251669903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 431 m · Vendu 885 000 $ (4 220 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 914 442 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 54 m · Vendu 375 000 $ (2 215 $/m²) 169,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 396 611 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 105 m · Vendu 790 000 $ (3 932 $/m²) 200,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 457 $ Poids 63 % |
| 4 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 431 m · Vendu 755 000 $ (3 600 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 838 066 $ Poids 55 % |
| 5 | 125, Avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 713 m · Vendu 567 500 $ (3 163 $/m²) 179,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 692 939 $ Poids 50 % |
| 6 | 1026, Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 869 m · Vendu 590 268 $ (3 220 $/m²) 183,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 742 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +59 027 $ | 713 977 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 613 m · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +81 575 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 891 400 $ Poids 47 % |
| 8 | 73, rue FRANÇOIS, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 550 408 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +47 810 $ | 780 863 $ Poids 46 % |
| 10 | 513, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 829 m · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 175 692 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 829 m · Vendu 655 000 $ (3 855 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 786 750 $ Poids 41 % |
| 12 | 79, rue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 708 m · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 957 738 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.