43 Rue Mignonne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 120 m² · constr. 1989 · terrain 1 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251671071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
56083251671071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 494 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 685 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 577 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 346 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 457 086 $ Poids 80 % |
| 4 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 335 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 941 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 890 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 218 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 802 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 512 549 $ Poids 53 % |
| 7 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 914 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 630 357 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 880 m · Vendu 525 000 $ (4 738 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 590 245 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 977 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −41 128 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 400 $ Poids 48 % |
| 10 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 821 601 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 942 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 492 274 $ Poids 46 % |
| 12 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 837 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 839 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 662 864 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.