7 Rue Parent · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 195,7 m² · constr. 2020 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 448 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251679261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
56083251679261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 472 m · Vendu 885 000 $ (4 220 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 955 117 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 20 m · Vendu 375 000 $ (2 215 $/m²) 169,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 005 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 94 m · Vendu 790 000 $ (3 932 $/m²) 200,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 842 473 $ Poids 64 % |
| 4 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 472 m · Vendu 755 000 $ (3 600 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 872 766 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, Avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 751 m · Vendu 567 500 $ (3 163 $/m²) 179,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 696 893 $ Poids 48 % |
| 6 | 1026, Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 910 m · Vendu 590 268 $ (3 220 $/m²) 183,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 742 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +59 027 $ | 718 002 $ Poids 45 % |
| 7 | 73, rue FRANÇOIS, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 601 488 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 805 744 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 645 m · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +87 225 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 897 050 $ Poids 43 % |
| 10 | 513, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 818 m · Vendu 150 000 $ (922 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 095 $ Poids 43 % |
| 11 | 61, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 703 m · Vendu 610 000 $ (2 721 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 664 412 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 812 m · Vendu 655 000 $ (3 855 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 824 319 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.