27-29 Rue Mignonne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
940 500 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 400,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 504 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251681371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
56083251681371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 910 m · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie +60 180 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 733 685 $ Poids 21 % |
| 2 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 894 m · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +354 914 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 2 058 541 $ Poids 17 % |
| 3 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +87 790 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 144 690 $ Poids 17 % |
| 4 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +128 849 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 961 $ Poids 11 % |
| 5 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 810 m · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +197 038 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 007 663 $ Poids 10 % |
| 6 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +157 185 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 165 281 $ Poids 10 % |
| 7 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 819 m · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +84 043 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 572 844 $ Poids 8 % |
| 8 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 833 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 845 325 $ Poids 7 % |
| 9 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 944 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 862 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 212 $/m²) 536,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −82 371 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 743 623 $ Poids 2 % |
| 11 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +97 373 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 683 683 $ Poids 2 % |
| 12 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 252 458 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.