10 Rue Vimy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251686085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
56083251686085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 414 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 547 873 $ Poids 89 % |
| 2 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 760 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 577 774 $ Poids 76 % |
| 3 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 578 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 524 567 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 759 m · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 620 $ Poids 70 % |
| 5 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 848 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 153 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 392 320 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, Avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 835 m · Vendu 589 000 $ (6 091 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 658 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 825 m · Vendu 610 000 $ (6 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 463 $ Poids 66 % |
| 9 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 963 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 531 144 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Denicourt, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 249 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 526 965 $ Poids 65 % |
| 11 | 1135, rue Monat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 648 m · Vendu 581 000 $ (6 587 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 651 838 $ Poids 64 % |
| 12 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 994 m · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 193 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.