2053-2055 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 600 $
Autre · 1 666 $/m² · 346,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 216 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251691571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
56083251691571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +192 207 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 766 459 $ Poids 36 % |
| 2 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +66 521 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 634 $ Poids 22 % |
| 3 | 45, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (2 664 $/m²) 334,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 882 671 $ Poids 21 % |
| 4 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie −46 430 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 523 825 $ Poids 20 % |
| 5 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 805 m · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 517 827 $ Poids 19 % |
| 6 | 895, rue Vincelette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 077 $/m²) 341,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 953 617 $ Poids 18 % |
| 7 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +71 023 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 079 119 $ Poids 17 % |
| 8 | 1236 et 1238, rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (2 132 $/m²) 321,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 864 204 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 1 885 000 $ (4 811 $/m²) 391,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −108 250 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 696 844 $ Poids 8 % |
| 10 | 930, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 263 300 $ (879 $/m²) 299,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +26 330 $ | 363 440 $ Poids 6 % |
| 11 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 634 584 $ Poids 4 % |
| 12 | 352-358, Avenue 1re, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 606 000 $ (2 183 $/m²) 277,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +143 536 $ · Ajust. superficie +75 532 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 876 577 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.