2021 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251694488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
56083251694488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
556 642 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 629 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 503 466 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 773 m · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 513 622 $ Poids 74 % |
| 3 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 743 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 485 473 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 740 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 457 186 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 285 $ Poids 71 % |
| 6 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 775 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 799 $ Poids 69 % |
| 7 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 910 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 533 134 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 874 m · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 554 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 371 m · Vendu 506 000 $ (6 053 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 519 824 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue Denicourt, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 089 $ Poids 63 % |
| 11 | 517, rue de l'Allier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 990 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 1135, rue Monat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 865 m · Vendu 581 000 $ (6 587 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 605 240 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.