2011 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
891 700 $
Autre · 3 554 $/m² · 250,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 920 100 $
Rôle antérieur 1 413 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251695468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 200 $
Valeur bâtiment
1 194 900 $
Rôle antérieur
1 413 600 $
ID provincial
56083251695468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975-977, boulevard d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 005 $ Poids 54 % |
| 2 | 153, rue Félix-Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 750 m · Vendu 849 000 $ (3 616 $/m²) 234,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 965 194 $ Poids 51 % |
| 3 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 850 m · Vendu 885 000 $ (4 220 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +86 938 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 071 598 $ Poids 46 % |
| 4 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 729 356 $ Poids 45 % |
| 5 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −99 449 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 819 803 $ Poids 42 % |
| 6 | 61, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 721 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 506 $ Poids 37 % |
| 7 | 963-967, rue Honoré-Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 375 $/m²) 225,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 949 789 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-12 · 439 m · Vendu 790 000 $ (3 932 $/m²) 200,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +98 308 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 927 304 $ Poids 32 % |
| 9 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 754 762 $ Poids 32 % |
| 10 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 850 m · Vendu 755 000 $ (3 600 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +74 168 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 972 137 $ Poids 32 % |
| 11 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 854 421 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Filion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 953 m · Vendu 970 000 $ (4 262 $/m²) 227,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 171 757 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.