Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
471 200 $
Autre · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 166 900 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251699428100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
56083251699428100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 278 m · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 816 786 $ Poids 67 % |
| 2 | 1090, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 254 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 66 % |
| 3 | 325, avenue Lareau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 328 m · Vendu 565 000 $ (5 396 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 611 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 150, rue Sainte-Bernadette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 408 m · Vendu 620 000 $ (6 739 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 589 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 406 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 718 934 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 232 m · Vendu 375 000 $ (2 215 $/m²) 169,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 267 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 458 m · Vendu 480 000 $ (6 443 $/m²) 74,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 483 653 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 475 m · Vendu 635 000 $ (7 151 $/m²) 88,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 611 257 $ Poids 62 % |
| 9 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 532 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 521 m · Vendu 506 000 $ (6 053 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 556 903 $ Poids 60 % |
| 11 | 1163, rue Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 112 m · Vendu 599 999 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 530 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Parent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 164 m · Vendu 483 000 $ (3 651 $/m²) 132,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 554 321 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.